Александр Ср 13 июля 2016, 22:58
Москва жилой комплекс

По-настоящему уникальный проект, расположенный на островах Dubai World.

до 3 500 000 $

По-настоящему уникальный проект, расположенный на островах Dubai World.
Проект Dubai World Islands представляет собой группу островов, которые построены таким образом, чтобы походить на карту мира, здесь, в Дубае.
Острова расположены в 4,5 км от побережья Дубая.
Наша компания владеет 6 островами: Германия, Монако, Швеция, Санкт-Петербург, Швейцария и главный европейский остров.
Сердце Европы это название нашего проекта и состоит из упомянутых выше островов.

Я хотел бы обратить ваше внимание, на очень успешный и первый в своем роде в мире, проект Floating Luxury Seahorse Villas

∙ Общее число Seahorse Villas - 131 единиц (99 в продано)
∙ Расположение Seahorse Villas - проект Dubai World Islands, остров- Санкт-Петербург

The Signature Edition Floating Seahorse (две подводные спальни)

Вилла была тщательно разработана европейскими архитекторами и специалистами, чтобы предложить самый высокий
уровень качества, максимальный комфорт и роскошь во всем .

ЦЕНА: AED 12’000’000 (USD 3,269,755) 1USD- 3,67 AED

общая площадь: 372 КВ.М

сдача проекта : Октябрь 2016

график оплаты:
St. Petersburg Seahorse
20%
Immediate
20%
Ju l -16
20%
Aug-16
40%
Oct-16

Завершение проекта (1-я фаза, 50 вилл) - Oктябрь 2016

Ниже приведены варианты использования Floating Seahorse Villa.

Вариант 1:

Bаша купленная вилла находится под управлением гостинницы 5 звезд
Bладелец номера- виллы получает ежегодно 40% от общего дохода от аренды виллы.
Остальные 60% от суммы арендной прибыли уходят на оплату эксплуатационных расходов, резервного фонда и прибыль управляющей компании.
Рентабельность этого варианта зависит от заполняемости и стоимости номера- виллы.
Владелец получает 40% чистой прибыли компании от аренды номера/виллы (подробности в таблице ниже) + 14 дней в году абсолютно бесплатного пребывания для вас или ваших друзей или родственников в плавающей Вилле, находящейся под управлением гостинницы 5 звезд.

Pасчет рентабельности в таблице,(см. Ниже) произведен с использованием минимально возможных параметров.
Средняя заполняемость отеля, принятая во внимание в таблице ниже, 69%, самая низкая , что имело место в 2009 году (на пике кризиса), в эмирате Дубай (за рассматриваемый период с 2007 по 2015г.)

Цена (AED)
Kалендарный год
Расчетная минимальная заполняемость отеля/виллы (%)
Ожидаемая стоимость аренды виллы (Signature Edition) номера AED/night
Ожидаемая стоимость аренды виллы/
Номера (AED)
эксплуатационные и операционные расходы, резервный фонд и прибыль управляющей компании (60%)
Доход владельца виллы/ номера (40%) NET
Годовая окупаемость виллы %
12,000,000
365
69% (252 дней )
12,000
3,024,000
1,814,400
1,209,600
10,1 %

· В настоящее время Нептун люкс в Атлантиде cтоит AED26,000 / ночь. Мы оцениваем стоимость виллы в сутки от AED10,000 до AED 25,000 в зависимости от сезона .

· Статистика заполняемости гостиниц в Дубай за последние 9 лет :

YEAR
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
Dubai Hotel Occupancy
81,4%
80,4%
68,8%
70%
74%
78%
80%
87%
83,4%

Вариант 2:

Bаш купленный номер- вилла находится под управлением гостинницы 5 звезд
Гарантия аренды 8% на 10 лет(гарантированно контрактом) + 14 дней в год абсолютно бесплатного пребывания для вас или ваших друзей или родственников в плавающей Вилле, находящейся под управлением гостинницы 5 звезд, т.е вы как владелец виллы, по условиям контракта, получаете ежегодно чек или банковский перевод на указанный вами счет, в размере 8% от конрактной стоимости виллы, в денежном выражении AED 960,000 (при стоимости виллы AED 12,000,000)

Вариант 3:

Инвестор управляет Seahorse Villa самостоятельнo.
Плата за обслуживание AED 20 за кв. Фут в год оплачивается владельцем единицы, в данном случае.
(в данном случае мебелировка производится владельцем виллы)

тел.: 7 (921) 954-65-08

Зарегистрируйтесь или войдите
чтобы комментировать

Похожие объявления

Консультант в сферу... руб. Требования: - Пунктуальность -Организованность -Легкообучаемость - Навыки ведения переговоров,... Манежная улица
Квартиры у моря в... 1 490 000 руб. Квартиры у моря от KADORR Group, город жемчужина Одесса. Телефон +Viber24/7 + 375 29 620 83 81... Манежная улица
Перезалог квартиры с увеличением суммы и под меньшую ставку. Перезалог квартиры с... Сделаем быстро перезалог квартиры в Москве м ближнем Подмосковье от любых банков и любых частных... Пресненская набер...
По-настоящему уникальный проект, расположенный на островах Dubai World. По-настоящему... до 3 500 000 $ По-настоящему уникальный проект, расположенный на островах Dubai World. Проект Dubai World... жилой комплекс
Продам дом 230м2 с... 8 900 000 руб. Продаю новый дом с участком. Находится в д. Цернское в Пушкинском районе подмосковья в 35 км от... Манежная улица
Продаётся участок... 1 280 000 руб. Просьба посредников не беспокоить. Продается земельный участок без подряда от собственника и... Манежная улица
Продаётся новая 2х... 5 421 000 руб. Просьба посредников не беспокоить.Прямая продажа от застройщика. Новый жилой комплекс... Манежная улица